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农村房子大多都没有证,遇到拆迁就不给补偿是这样吗

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大多数农村房屋没有证据。如果他们受拆迁影响,他们将不予赔偿。

近年来,政府的征地拆迁工作长期从城市向农村蔓延。村里的房子基本上都是村民自己建的。有些人去房屋登记机关登记并领取房屋产权证。但是,一些农民的朋友意识薄弱。虽然自房屋建成以来他们已经住过,但他们从未离开过。获得财产所有权证书。在征地拆迁过程中,一般来说,在证书的情况下,业主将按照规定予以相应的补偿。但是,对于那些没有房屋所有权证的人,他们可以在征地拆迁期间获得补偿吗?我们需要区分不同的情况:

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许多农村房屋都是祖先建造的老房子。由于时代背景,当时建造的房屋根本没有完成相关程序,同时也没有房屋所有权证明。国家规定,像这栋老房子一样,虽然没有房产证,但不能算作违法建筑。当这些祖先建造的老房子被拆除时,业主无法获得房产证和其他相关文件。朋友仍有权获得法律规定的相应征地拆迁补偿。

如果房屋是按照当地建筑政策和相关规定建造的,但由于某些原因,未获得所有权证。只要房屋是按照合法获得的房屋建造的,就应该在征地和房屋拆迁过程中。得到相应的补偿。

在实践中,一些村民了解到,在政府发布征地公告后,自己的房屋属于征地拆迁范围,修缮和抢劫房屋,以获得征地拆迁补偿。对于这样的房屋,没有办法获得征地拆迁补偿。这类房屋没有房产证,不能补偿。即使签发了原房屋产权证,发出征地公告后建的房屋也不能在房屋所有权证上登记,也无法获得赔偿。

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《土地管理法》第45条规定:农村居民以欺诈或者欺骗土地的方式欺诈取得批准,责令归还非法占用土地,并在一定时间内拆除或者没收非法占用土地上的新建房屋。限制。对于非法占用土地的房屋,在征地拆迁的情况下,不仅不能获得补偿,还应归还非法占用的土地,拆除非法占用土地上的新建房屋。

总之,在征地拆迁过程中,农村地区没有房地产许可证的房屋可能无法得到补偿。如果房屋由前祖先建造或近年合法建造,也可以获得征地拆迁补偿。但是,如果房屋在土地征收公告发布后进行修缮和建造,或者建筑物被非法占用,农地的性质未经授权变更,则属于违法行为。在征地拆迁过程中,无法获得补偿。

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